{"id":8442,"date":"2025-06-05T14:24:27","date_gmt":"2025-06-05T17:24:27","guid":{"rendered":"https:\/\/aadaih.org.ar\/anuario2025\/?p=8442"},"modified":"2025-06-30T11:58:34","modified_gmt":"2025-06-30T14:58:34","slug":"el-proyecto-como-pieza-de-ajuste","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aadaih.org.ar\/anuario2025\/2025\/06\/05\/el-proyecto-como-pieza-de-ajuste\/","title":{"rendered":"El proyecto como pieza de ajuste"},"content":{"rendered":"

El objetivo de este proyecto fue el de generar un centro integrado para laatenci\u00f3n m\u00e9dica, la investigaci\u00f3n y la docencia en la especialidad de enfermedades oncohematol\u00f3gicas. A tal fin la Instituci\u00f3n pone a disposici\u00f3n del nuevo proyecto la actual sede de su Fundaci\u00f3n, sita en Pte. J.E. Uriburu 1516, que incluye adem\u00e1s del \u00e1rea administrativa, laboratorios, \u00e1reas de investigaci\u00f3n, hemoterapia y algunos consultorios externos. Con la adquisici\u00f3n de la finca lindera y la unificaci\u00f3n de las parcelas se consigue un lote de 834m2 con un frente de aproximadamente 18,60 metros.<\/p>\n

En este nuevo proyecto se incluir\u00e1n funciones dispersas en el entorno inmediato dedicadas a Hospital de D\u00eda, Consulta Externa y la cl\u00ednica dedicada a Internaci\u00f3n ubicada en Pte. J.E. Uriburu 1450.<\/p>\n

De esta manera se logra un conjunto integral que asegura una atenci\u00f3n m\u00e9dica segura, eficiente y humanizada y permite incentivar las \u00e1reas de investigaci\u00f3n y docencia, cumplimentando los compromisos con las entidades con las que se mantienen convenios como la UBA y el Conicet.<\/p>\n

Di\u00e1logo con el entorno<\/strong><\/p>\n

Planear un proyecto arquitect\u00f3nico adyacente a m\u00faltiples propiedades con protecci\u00f3n hist\u00f3rica en Buenos Aires plantea un ejercicio de dise\u00f1o singular, donde la misi\u00f3n es navegar por un complejo entramado de preexistencias y condicionantes, limitantes arbitrarias y criterios subjetivos. El dilema reside en la tensi\u00f3n entre la aspiraci\u00f3n por realizar una obra contempor\u00e1nea, pero con la obligaci\u00f3n de establecer una “pieza de ajuste” que dialogue con el pasado.<\/p>\n

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La heterogeneidad es el rasgo m\u00e1s evidente de la morfolog\u00eda urbana de Buenos Aires, a diferencia de la unidad de alineamientos de cornisas y alturas que tanto admiramos en las ciudades europeas. En la manzana t\u00edpica de cualquier barrio porte\u00f1o predomina una base de casas y comercios de planta baja y uno o dos pisos, sobre las que destacan algunos edificios de mayor altura. La extrema divisi\u00f3n parcelaria genera en muchos casos un paisaje dispar, dominado por las grandes paredes medianeras, carentes de aventanamientos, alturas discontinuas y estilos incongruentes.<\/p>\n

Entre las propuestas que se ensayaron para paliar el impacto de las grandes paredes medianeras sobre el paisaje urbano hubo una de naturaleza normativa: el nuevo \u201cc\u00f3digo morfol\u00f3gico\u201d.<\/p>\n

En este marco, la “pieza de ajuste” emerge como una herramienta espec\u00edfica dentro del CU, dise\u00f1ada para asegurar una integraci\u00f3n arm\u00f3nica de los nuevos desarrollos, sobre todo en las \u00e1reas de protecci\u00f3n hist\u00f3rica.<\/p>\n

Sin embargo, la pregunta persiste sobre si un nuevo c\u00f3digo, incluso con lacintenci\u00f3n de ser morfol\u00f3gico, puede evitar caer en la misma generalidad, especialmente si no se basa en estudios detallados a nivel de manzana.<\/p>\n

La “pieza de ajuste”, concebida para articular diferentes situaciones edilicias, puede transformarse en un ejercicio de malabarismo arquitect\u00f3nico donde la coherencia del proyecto original se diluye en una serie de concesiones. La iron\u00eda reside en que este esfuerzo por respetar el patrimonio circundante puede culminar en una edificaci\u00f3n que, por su falta de convicci\u00f3n estil\u00edstica, termina siendo una adici\u00f3n menos significativa al tejido urbano que una propuesta con una identidad m\u00e1s definida.<\/p>\n

Aceptando este complejo panorama, agachamos cabeza, afilamos l\u00e1pices y comenzamos a proyectar:<\/p>\n

Propusimos ante la Municipalidad, una rectificaci\u00f3n de la l\u00ednea interna de fondo (LFI) liberando 103 m2 por piso en la medianera sudoeste y ocupando 80 m2 por piso en la medianera noreste respald\u00e1ndose sobre el edificio vecino, tambi\u00e9n con protecci\u00f3n patrimonial.<\/p>\n

Esta cesi\u00f3n de superficie permite abrir considerablemente el pulm\u00f3n mejorando las visuales de los contrafrentes de los edificios linderos. En compensaci\u00f3n se pudo llegar hasta el l\u00edmite con el vecino, para cubrir la medianera expuesta y generar una nueva fachada.<\/p>\n

\"Compensaci\u00f3n
Compensaci\u00f3n Fondo Manzana<\/figcaption><\/figure>\n
\"Retiro
Retiro lateral sobre el fondo – 2. Retiro lateral Frente – 3. Enrase Mansarda. – 4. Separaci\u00f3n Desarrollo \/ Basamento Protegido<\/figcaption><\/figure>\n

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Adem\u00e1s de las condicionantes de ocupaci\u00f3n en el fondo del lote, la volumetr\u00eda del edificio fue modificada con el objetivo de compensar y armonizar las dis\u00edmiles alturas de los lotes vecinos.<\/p>\n

En primer lugar, fue necesario retirarse 4 metros lateralmente respecto del vecino sobre el frente, para evitar la generaci\u00f3n de una medianera visible desde la calle.<\/p>\n

Los dos \u00faltimos niveles se construyen con un retiro de 4 metros desde la l\u00ednea de frente, aline\u00e1ndose con la mansarda del lote vecino. Para aprovechar esta terraza como espacio de expansi\u00f3n, en ese nivel se ubicar\u00e1 el comedor para el personal y las visitas.<\/p>\n

Sobre el frente de la calle Uriburu 1530, se preserva la finca con protecci\u00f3n cautelar, retrayendo la construcci\u00f3n en los segundos y terceros pisos, y retomando la l\u00ednea municipal en el cuarto piso.<\/p>\n

En este complejo di\u00e1logo entre volumetr\u00eda y siluetas de planta variable se articula un programa funcional que debe albergar equilibradamente los requerimientos de la atenci\u00f3n m\u00e9dica, la docencia y la investigaci\u00f3n.<\/p>\n

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Programa funcional <\/strong><\/p>\n

El Proyecto contempla una planta baja dedicada a la atenci\u00f3n de urgencia (Guardia) respaldada por un Servicio de Im\u00e1genes completo y un Centro Quir\u00fargico acotado a las necesidades de la especialidad.<\/p>\n

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\"PLANTA<\/p>\n

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A estos sectores se accede por ingreso t\u00e9cnico de ambulancias y abastecimiento con playa de carga y descarga vehicular. Desde el otro extremo utilizando el acceso de la casa con valor patrimonial se plantean el ingreso p\u00fablico y las \u00e1reas de recepci\u00f3n, espera y admisi\u00f3n.<\/p>\n

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\"PRIMER<\/p>\n

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En el primer piso se ubican las \u00e1reas con mayor flujo de personas: docencia, consultorios y servicio de hemoterapia. En la casa preservada se ubican al frente las \u00e1reas de Direcci\u00f3n, que son las que mejor se adaptan al espacio f\u00edsico existente a mantener.<\/p>\n

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En el segundo piso, el Hospital de D\u00eda, cuya demanda, hoy en crecimiento permanente, se organiza en torno a un jard\u00edn de importantes dimensiones que garantizan el bienestar del paciente durante sus sesiones de quimioterapia. La Farmacia con laboratorio de preparaci\u00f3n de citost\u00e1ticos se ha concentrado en este nivel para optimizar su eficiencia y respaldar la labor m\u00e9dica.<\/p>\n

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En el tercer y cuarto piso, se ubican las \u00fanicas dos plantas repetitivas destinadas a 9 habitaciones individuales de internaci\u00f3n con sus ba\u00f1os y servicios de apoyo.<\/p>\n

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En el 5\u00b0 piso, acomod\u00e1ndose al perfil edificable, se ubican las habitaciones de transplantados de m\u00e9dula. En el sexto piso, los laboratorios.<\/p>\n

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El s\u00e9ptimo piso se destina al \u00e1rea administrativa, y el octavo a comedor de personal y cocina utilizando las visuales amplias hacia el exterior.<\/p>\n

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Tanto el subsuelo como la azotea quedan reservados para \u00e1reas de infraestructura, salas de m\u00e1quinas y posibles crecimientos menores.<\/p>\n

En definitiva las siluetas resultantes de los retiros por distintos par\u00e1metros municipales y por las restricciones correspondientes a edificios con protecci\u00f3n cautelar (APH) han sido respetados e interpretados para la soluci\u00f3n de este programa \u201ca medida\u201d de una especialidad m\u00e9dica de gran valor en el sistema de Salud.<\/p>\n

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Espacios libres, luz natural y vistas<\/strong><\/p>\n

Se apunt\u00f3 a lograr un edificio para la Salud, di\u00e1fano, amable con el paciente y con el equipo que all\u00ed trabaja estudia o investiga. Los locales de permanencia: boxes de hospital de d\u00eda, habitaciones de internaci\u00f3n y oficinas tendr\u00e1n vistas hacia el frente o hacia el pulm\u00f3n de manzana, generado por la volumetr\u00eda propuesta. Las terrazas verdes garantizar\u00e1n las visuales de los pisos superiores para el conjunto y para el vecindario<\/p>\n

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Lenguaje arquitect\u00f3nico <\/strong><\/p>\n

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Con respecto al tratamiento del tramo de la fachada nueva que acompa\u00f1a la altura de la protegida, se propone una materialidad distinta al curtain wall de los pisos superiores, con el objetivo de enmarcar y armonizar con la fachada del Petit Hotel que se busca preservar.<\/p>\n

Los niveles superiores y el frente retirado funcionan en contrapunto, mediante un tratamiento de curtain wall neutro, con un ritmo homog\u00e9neo en los pa\u00f1os, en sinton\u00eda con un lenguaje arquitect\u00f3nico contempor\u00e1neo.<\/p>\n

A partir del an\u00e1lisis de las m\u00faltiples variantes desarrolladas, surge la interrogante sobre cu\u00e1l alternativa habr\u00eda sido m\u00e1s beneficiosa para la ciudad: mantener la fachada cl\u00e1sica como un tel\u00f3n meramente escenogr\u00e1fico, o bien sustraer completamente dicho volumen, generando un vac\u00edo en doble altura que devuelva a la ciudad un espacio abierto de uso p\u00fablico.<\/p>\n

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Conclusiones <\/strong><\/p>\n

En definitiva, la nueva sede de FUNDALEU supuso un interesante desarrollo proyectual en busca de un equilibrio entre la preservaci\u00f3n patrimonial y la expresi\u00f3n arquitect\u00f3nica actual, intentando aportar valor tanto a la identidad hist\u00f3rica del entorno como a la calidad del espacio urbano contempor\u00e1neo.<\/p>\n

Un delicado equilibrio entre satisfacer los complejos requerimientos que puede tener un centro de salud con esta especializaci\u00f3n y, al mismo tiempo, dar respuesta al contexto inmediato de la implantaci\u00f3n.<\/p>\n

Este tipo de intervenciones pone en manifiesto las tensiones y oportunidades que significa proyectar en la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n

Si bien dicho marco regula alturas, retiros y l\u00edneas de edificaci\u00f3n para preservar la identidad barrial, tambi\u00e9n plantea desaf\u00edos a la hora de incorporar nuevas funciones o lenguajes arquitect\u00f3nicos contempor\u00e1neos.<\/p>\n

La experiencia de este proyecto demuestra que es posible dialogar cr\u00edticamente con la normativa, interpret\u00e1ndola no como un l\u00edmite, sino como una herramienta para construir ciudad de manera responsable, integrando pasado, presente y futuro en una propuesta coherente y sensible al entorno.<\/p>\n

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\u00a0<\/strong><\/p>\n

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Liliana Font <\/strong>es arquitecta, socia fundadora y directora de AFS Arquitectos 1966- 2023. Socia fundadora y miembro de Comisi\u00f3n Directiva AADAIH 1986-2023. Presidente de International Federation of Healthcare Engineering (IFHE) 2014-2016. Profesor invitado cursos de posgrado AADAIH – FADU-UBA<\/p>\n

Christian Cammilleri<\/strong> es arquitecto FADU-UBA (2017). Posgrado \u201cEdificios para la Salud\u201d AADAIH- FADU \u2013 UBA 2022. Proyectista en AFS ARQUITECTOS desde 2018-2025 – Especialidad Visualizaci\u00f3n Arquitect\u00f3nica. Cofundador Polystudio 2017 \u2013 Visualizaci\u00f3n Arquitect\u00f3nica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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