{"id":9904,"date":"2026-06-25T15:39:41","date_gmt":"2026-06-25T18:39:41","guid":{"rendered":"https:\/\/aadaih.org.ar\/anuario2026\/?p=9904"},"modified":"2026-07-07T12:30:08","modified_gmt":"2026-07-07T15:30:08","slug":"primera-etapa-del-plan-director-sanatorio-mater-dei","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aadaih.org.ar\/anuario2026\/2026\/06\/25\/primera-etapa-del-plan-director-sanatorio-mater-dei\/","title":{"rendered":"Primera etapa del Plan Director \u2013 Sanatorio Mater Dei"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>G\u00e9nesis<\/strong><\/p>\n<p>El Sanatorio Mater Dei, obra del Estudio SEPRA, fue inaugurado en 1953. Desde entonces atraves\u00f3 sucesivas etapas de crecimiento y remodelaciones. En 2022, AFS Arquitectos inici\u00f3 el desarrollo del Plan Director, cuyo objetivo es trazar las metas de crecimiento y reestructuraci\u00f3n interna orientadas a la mejora en la calidad de atenci\u00f3n, la optimizaci\u00f3n de procesos y la respuesta a las crecientes demandas.<\/p>\n<div class=\"mceTemp\"><\/div>\n<figure id=\"attachment_9907\" aria-describedby=\"caption-attachment-9907\" style=\"width: 728px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" data-expand=\"600\" class=\"lazyload  wp-image-9907\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 728 486'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/aadaih.org.ar\/anuario2026\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Imagen-1-Sanatorio-Mater-Dei.jpg\" alt=\"Fuente: https:\/\/www.sanatoriomaterdei.com.ar\/historia-y-futuro\" width=\"728\" height=\"486\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-9907\" class=\"wp-caption-text\">Fuente: https:\/\/www.sanatoriomaterdei.com.ar\/historia-y-futuro<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Estrategia<\/strong><\/p>\n<p>El puntapi\u00e9 inicial del Plan Director se dirige a dos sectores claves del Sanatorio:<\/p>\n<ul>\n<li>Una parcela lindera al cuerpo principal, denominada Casa Anexa, en la que funcionaba la guardia pedi\u00e1trica.<\/li>\n<li>La sala de m\u00e1quinas central, ubicada en el coraz\u00f3n de la planta baja, con equipamiento de tecnolog\u00eda antigua.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_9908\" aria-describedby=\"caption-attachment-9908\" style=\"width: 2000px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img decoding=\"async\" data-expand=\"600\" class=\"lazyload size-full wp-image-9908\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 2000 1125'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/aadaih.org.ar\/anuario2026\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Imagen-2-INSTALACIONES-EXISTENTES.jpg\" alt=\"Esquema corte \u2013 Situaci\u00f3n preexistente de infraestructuras\" width=\"2000\" height=\"1125\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-9908\" class=\"wp-caption-text\">Esquema corte \u2013 Situaci\u00f3n preexistente de infraestructuras<\/figcaption><\/figure>\n<p>Acciones inmediatas:<\/p>\n<ul>\n<li>Remodelaci\u00f3n de la guardia existente para alojar la guardia pedi\u00e1trica, liberando Casa Anexa y habilitando el crecimiento de un nuevo cuerpo de 10 pisos y 2 subsuelos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_9909\" aria-describedby=\"caption-attachment-9909\" style=\"width: 1500px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img decoding=\"async\" data-expand=\"600\" class=\"lazyload size-full wp-image-9909\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 1500 1125'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/aadaih.org.ar\/anuario2026\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Imagen-3-ESQUEMA-PLANTA-BAJA.jpg\" alt=\"Esquema planta baja existente con sectores a liberar\" width=\"1500\" height=\"1125\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-9909\" class=\"wp-caption-text\">Esquema planta baja existente con sectores a liberar<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Descentralizaci\u00f3n de las salas de m\u00e1quinas para liberar el espacio central de planta baja, con el doble objetivo de ampliar la guardia \u2014mejorando sus prestaciones y capacidad de absorber la demanda\u2014 y renovar tecnol\u00f3gicamente la infraestructura de instalaciones.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_9910\" aria-describedby=\"caption-attachment-9910\" style=\"width: 2000px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-expand=\"600\" class=\"lazyload size-full wp-image-9910\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 2000 1125'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/aadaih.org.ar\/anuario2026\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Imagen-4-NUEVAS-INSTALACIONES.jpg\" alt=\"Esquema corte \u2013 Situaci\u00f3n actual de infraestructuras\" width=\"2000\" height=\"1125\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-9910\" class=\"wp-caption-text\">Esquema corte \u2013 Situaci\u00f3n actual de infraestructuras<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Desaf\u00edos<\/strong><\/p>\n<p>Intervenir sobre la infraestructura de instalaciones de un sanatorio con 70 a\u00f1os de antig\u00fcedad implic\u00f3 el estudio de la historia del edificio, sus sucesivos crecimientos edilicios y la comprensi\u00f3n de c\u00f3mo las instalaciones fueron consecuentemente ampli\u00e1ndose y mutando. Solo as\u00ed fue posible dar con una estrategia acertada para el emplazamiento de las nuevas instalaciones y su efectivo empalme con las existentes.<\/p>\n<p>El trabajo realizado consisti\u00f3 en:<\/p>\n<ul>\n<li>Un proceso de dise\u00f1o en conjunto con la jefatura de mantenimiento y los asesores de cada especialidad.<\/li>\n<li>Una etapa de ejecuci\u00f3n que debi\u00f3 convivir con el funcionamiento pleno del Sanatorio.<\/li>\n<li>Una etapa de puesta en marcha.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Mejoras para la calidad en la atenci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p><strong>Renovaci\u00f3n El\u00e9ctrica<\/strong><\/p>\n<p>El Sanatorio se encontraba alimentado en baja tensi\u00f3n a un tablero general de baja tensi\u00f3n (TGBT) de vieja data, ubicado en el subsuelo. Una nueva subestaci\u00f3n el\u00e9ctrica de mayor potencia se ejecut\u00f3 para abastecer al Sanatorio actual y sus futuras ampliaciones, brindando seguridad el\u00e9ctrica al conjunto a trav\u00e9s de sus dos transformadores, TGBT, dos grupos electr\u00f3genos, y los tableros de distribuci\u00f3n por piso.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_9911\" aria-describedby=\"caption-attachment-9911\" style=\"width: 685px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-expand=\"600\" class=\"lazyload size-full wp-image-9911\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 685 913'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/aadaih.org.ar\/anuario2026\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Imagen-5-TGBT.jpg\" alt=\"Nueva subestaci\u00f3n transformadora \u2013 TGBT\" width=\"685\" height=\"913\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-9911\" class=\"wp-caption-text\">Nueva subestaci\u00f3n transformadora \u2013 TGBT<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Renovaci\u00f3n de generaci\u00f3n de agua caliente sanitaria<\/strong><\/p>\n<p>Se reemplaz\u00f3 la generaci\u00f3n de agua caliente sanitaria producida por las calderas centrales y tanques de acumulaci\u00f3n ubicados en la planta baja, por cuatro nuevos termotanques el\u00e9ctricos. Los mismos se ubicaron en la nueva sala de m\u00e1quinas del subsuelo, contiguos a la central de potencia. La nueva distribuci\u00f3n se empalm\u00f3 con la montante existente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_9912\" aria-describedby=\"caption-attachment-9912\" style=\"width: 2560px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-expand=\"600\" class=\"lazyload size-full wp-image-9912\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 2560 1707'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/aadaih.org.ar\/anuario2026\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Imagen-6-Chillers-Modulares-scaled.jpg\" alt=\"Sala de termotanques\" width=\"2560\" height=\"1707\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-9912\" class=\"wp-caption-text\">Sala de termotanque<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Renovaci\u00f3n de la planta de generaci\u00f3n de agua fr\u00eda y caliente termomec\u00e1nica<\/strong><\/p>\n<p>Actualmente los pisos se encuentran climatizados por unidades fan coil y unidades de tratamiento de aire alimentadas por agua fr\u00eda provenientes de un sistema de chillers condensados por agua (torres de enfriamiento) y por agua caliente provenientes de intercambio de calor con calderas, ubicados en la planta baja.<\/p>\n<p>La nueva planta de generaci\u00f3n de agua fr\u00eda\/caliente por 12 chillers modulares condensados por aire se ubica en una plataforma en la terraza. La nueva montante principal se vincula con la central de bombas secundarias que distribuye a los distintos sectores del Sanatorio.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_9913\" aria-describedby=\"caption-attachment-9913\" style=\"width: 685px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-expand=\"600\" class=\"lazyload size-full wp-image-9913\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 685 913'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/aadaih.org.ar\/anuario2026\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Imagen-7-Termotanques.jpg\" alt=\"Chillers modulares\" width=\"685\" height=\"913\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-9913\" class=\"wp-caption-text\">Chillers modulares<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_9914\" aria-describedby=\"caption-attachment-9914\" style=\"width: 694px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-expand=\"600\" class=\"lazyload  wp-image-9914\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 694 1100'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/aadaih.org.ar\/anuario2026\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Imagen-8-Izaje.jpg\" alt=\"Izaje\" width=\"694\" height=\"1100\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-9914\" class=\"wp-caption-text\">Izaje<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Plan Director<\/strong><\/p>\n<p>El Plan Director contin\u00faa en constante evoluci\u00f3n, lo cual es posible gracias a que se ha alcanzado un nuevo punto de partida en el que las piezas centrales fueron dispuestas de modo tal que otorgan flexibilidad para el crecimiento futuro.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<p><strong>Federico Foressi<\/strong><\/p>\n<p>Arquitecto FADU UBA, docente de Dise\u00f1o en la misma Instituci\u00f3n. Desde 2010 forma parte del equipo AFS Arquitectos, estudio especializado en proyecto y direcci\u00f3n de obras de Arquitectura para la Salud. Desde el 2019 es socio de AFS Arquitectos, con el que ha\u00a0 participado como dise\u00f1ador y coordinador en distintos proyectos y obras de salud como el Hospital Alem\u00e1n, el Sanatorio Mater Dei y el Hospital Brit\u00e1nico.<\/p>\n<p><a href=\"mailto:info@afs-arq.com.ar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">info@afs-arq.com.ar<\/a><\/p>\n<p>Telefono + 54 011 48057395<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; G\u00e9nesis El Sanatorio Mater Dei, obra del Estudio SEPRA, fue inaugurado en 1953. Desde entonces atraves\u00f3 sucesivas etapas de crecimiento y remodelaciones. 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