{"id":9981,"date":"2026-06-30T13:49:29","date_gmt":"2026-06-30T16:49:29","guid":{"rendered":"https:\/\/aadaih.org.ar\/anuario2026\/?p=9981"},"modified":"2026-07-05T20:21:28","modified_gmt":"2026-07-05T23:21:28","slug":"nuevos-consultorios-externos-sanatorio-mater-dei","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aadaih.org.ar\/anuario2026\/2026\/06\/30\/nuevos-consultorios-externos-sanatorio-mater-dei\/","title":{"rendered":"Nuevos Consultorios Externos &#8211; Sanatorio Mater Dei"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_9982\" aria-describedby=\"caption-attachment-9982\" style=\"width: 1707px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" data-expand=\"600\" class=\"lazyload size-full wp-image-9982\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 1707 2560'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/aadaih.org.ar\/anuario2026\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Imagen-01-dia-scaled.jpg\" alt=\"Imagen exterior del edificio terminado, en la calle Castex 3117, CABA\" width=\"1707\" height=\"2560\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-9982\" class=\"wp-caption-text\">Imagen exterior del edificio terminado, en la calle Castex 3117, CABA<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_9983\" aria-describedby=\"caption-attachment-9983\" style=\"width: 1707px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img decoding=\"async\" data-expand=\"600\" class=\"lazyload size-full wp-image-9983\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 1707 2560'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/aadaih.org.ar\/anuario2026\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Imagen-01-noche-scaled.jpg\" alt=\"Imagen exterior del edificio terminado, en la calle Castex 3117, CABAplanta baja, planta tipo pisos 1 a 3 y piso 4)\" width=\"1707\" height=\"2560\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-9983\" class=\"wp-caption-text\">Imagen exterior del edificio terminado, en la calle Castex 3117, CABA<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Ficha t\u00e9cnica\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Consultorios Externos Castex 3117 \u2013 Sanatorio Mater Dei<\/p>\n<p>Proyecto y direcci\u00f3n de obra: AFS Arquitectos<\/p>\n<p>Superficie: 1097.1 m2 (SS, PB y 4 Pisos)<\/p>\n<p>Fecha de finalizaci\u00f3n: Enero 2026<\/p>\n<p>En el marco del desarrollo en etapas del Plan Director para el Sanatorio Mater Dei, se llev\u00f3 a cabo la reconversi\u00f3n de un edificio administrativo \u2013propiedad de la instituci\u00f3n\u2013 en un nuevo Centro de Consultorios Externos, ubicado en las inmediaciones del Edificio Central.<\/p>\n<p>Varios factores colaboraron, como oportunidades y puntapi\u00e9s iniciales, en la conformaci\u00f3n del proyecto y su posterior ejecuci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>Crecimiento en la demanda de atenci\u00f3n ambulatoria y especializada.<\/li>\n<li>Necesidad de la instituci\u00f3n de dar respuesta a esa demanda en un corto plazo, sin posibilidades de crecimiento para este fin dentro de los per\u00edmetros del propio edificio.<\/li>\n<li>Voluntad de conformar una red de proximidad al Sanatorio, permitiendo derivaciones en ambos sentidos de manera \u00e1gil y reforzando la vocaci\u00f3n de la instituci\u00f3n de mantener el v\u00ednculo cercano con su comunidad.<\/li>\n<li>Disponibilidad para la reconversi\u00f3n de su uso y refuncionalizaci\u00f3n de una sede administrativa propia en proximidad y con el valor agregado de ser un edificio fuertemente arraigado a su entorno barrial, catalogado como APH; y la necesidad de revalorizaci\u00f3n, actualizaci\u00f3n y ordenamiento de su conformaci\u00f3n espacial e infraestructura.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Con estas oportunidades y necesidades convergentes, se comenz\u00f3 entonces con el desarrollo del proyecto, en sinton\u00eda con la matriz del Plan Director y abordando cuatro aspectos:<\/p>\n<p><strong>Programa funcional como herramienta de trabajo conjunto con la instituci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p>El estudio detallado de los requerimientos espaciales y de uso, en un ida y vuelta constante y din\u00e1mico con el Sanatorio, permiti\u00f3 que el Programa se convierta en una herramienta central. No solo para delinear el m\u00e1ximo aprovechamiento de las estructuras existentes y racionalizar las nuevas intervenciones, sino tambi\u00e9n como instrumento de verificaci\u00f3n \u2013tanto en el proyecto como en la obra\u2013 del cumplimiento de las premisas y objetivos, permitiendo rectificar o adecuar los mismos con mayor previsi\u00f3n.<\/p>\n<p>Como resultado del trabajo en equipo y de las verificaciones peri\u00f3dicas de requisitos, se logr\u00f3 convertir un antiguo edificio de 1941 \u2013con protecci\u00f3n patrimonial y testigo de diversos usos a lo largo de su historia (residencial, consultorios, oficinas)\u2013, en un Centro de Consultorios Externos para albergar diversas especialidades (cl\u00ednica, ginecolog\u00eda y obstetricia, traumatolog\u00eda) e incluso un sector de resonancia magn\u00e9tica que se incorpor\u00f3 con la obra en marcha y avanzando.<\/p>\n<p><strong>Inserci\u00f3n de un nuevo uso en el tejido de proximidad<\/strong><\/p>\n<p>Un aspecto no menor a considerar fue que, si bien los nuevos consultorios estar\u00edan ubicados a menos de 200 m del Edificio Central, el entorno inmediato es mayormente residencial y muy consolidado como tal. En este sentido, el proyecto busc\u00f3 minimizar el impacto, no solo desde su conformaci\u00f3n arquitect\u00f3nica sino tambi\u00e9n pensando en el impacto que tendr\u00eda la obra en s\u00ed misma.<\/p>\n<p>Por ello, y luego de un detallado relevamiento estructural de las existencias, se gener\u00f3 como nueva pieza de organizaci\u00f3n circulatoria un n\u00facleo vertical dotado de escalera reglamentaria seg\u00fan exigencias de medios de salida y dos ascensores, conservando el resto de la estructura original pr\u00e1cticamente intacta.<\/p>\n<figure id=\"attachment_9992\" aria-describedby=\"caption-attachment-9992\" style=\"width: 1810px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img decoding=\"async\" data-expand=\"600\" class=\"lazyload size-full wp-image-9992\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 1810 2560'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/aadaih.org.ar\/anuario2026\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Imagen-02-scaled.jpg\" alt=\"Plantas existencias vs Plantas proyecto (subsuelo, planta baja, planta tipo pisos 1 a 3 y piso 4)\" width=\"1810\" height=\"2560\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-9992\" class=\"wp-caption-text\">Plantas existencias vs Plantas proyecto (subsuelo, planta baja, planta tipo pisos 1 a 3 y piso 4)<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_9985\" aria-describedby=\"caption-attachment-9985\" style=\"width: 1707px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-expand=\"600\" class=\"lazyload size-full wp-image-9985\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 1707 2560'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/aadaih.org.ar\/anuario2026\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Imagen-03-scaled.jpg\" alt=\"Aproximaci\u00f3n e ingreso en planta baja, recepci\u00f3n y esperas\" width=\"1707\" height=\"2560\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-9985\" class=\"wp-caption-text\">Aproximaci\u00f3n e ingreso en planta baja, recepci\u00f3n y esperas<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Recuperaci\u00f3n del patrimonio existente<\/strong><\/p>\n<p>El hecho de intervenir en un edificio con protecci\u00f3n patrimonial permiti\u00f3 reforzar a\u00fan m\u00e1s la idea de minimizar el impacto de esta nueva pieza en la manzana, conservando intacta la fachada hist\u00f3rica, con sus balcones franceses y aberturas de madera. Se respetaron tambi\u00e9n su jard\u00edn delantero, sus materialidades y tonos, demostrando que es posible dotar a un espacio de un nuevo significado y maximizar su capacidad edilicia sin perder sus cualidades y valores originales.<\/p>\n<p>En su interior, el edificio alberga 33 consultorios y una sala de resonancia equipados con instalaciones completamente nuevas que buscan el confort de pacientes y profesionales, respetando criterios de sostenibilidad. Todos provistos de piezas de mobiliario fijo que enmarcan las zonas de espera ampliamente iluminadas y con vistas a los patios exteriores originales.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_9990\" aria-describedby=\"caption-attachment-9990\" style=\"width: 2560px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-expand=\"600\" class=\"lazyload size-full wp-image-9990\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 2560 1707'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/aadaih.org.ar\/anuario2026\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Imagen-08-scaled.jpg\" alt=\"Consultorios y esperas de piso con equipamiento fijo organizando espacios\" width=\"2560\" height=\"1707\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-9990\" class=\"wp-caption-text\">Consultorios y esperas de piso con equipamiento fijo organizando espacios<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_9989\" aria-describedby=\"caption-attachment-9989\" style=\"width: 2560px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-expand=\"600\" class=\"lazyload size-full wp-image-9989\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 2560 1707'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/aadaih.org.ar\/anuario2026\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Imagen-07-scaled.jpg\" alt=\"Consultorios y esperas de piso con equipamiento fijo organizando espacios\" width=\"2560\" height=\"1707\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-9989\" class=\"wp-caption-text\">Consultorios y esperas de piso con equipamiento fijo organizando espacios<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_9988\" aria-describedby=\"caption-attachment-9988\" style=\"width: 1707px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-expand=\"600\" class=\"lazyload size-full wp-image-9988\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 1707 2560'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/aadaih.org.ar\/anuario2026\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Imagen-06-scaled.jpg\" alt=\"Consultorios y esperas de piso con equipamiento fijo organizando espacios\" width=\"1707\" height=\"2560\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-9988\" class=\"wp-caption-text\">Consultorios y esperas de piso con equipamiento fijo organizando espacios<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Ejecuci\u00f3n en un periodo ajustado de tiempo y disponibilidad para su uso inmediato<\/strong><\/p>\n<p>La obra de Consultorios Externos para el Sanatorio Mater Dei implic\u00f3, no solo para el Estudio AFS, sino para todos los actores involucrados y para el propio Sanatorio, una enorme responsabilidad en cuanto al manejo del tiempo y los procesos de proyecto y obra.<\/p>\n<p>La intervenci\u00f3n en un edificio existente y consolidado supuso organizar desde un inicio su desafectaci\u00f3n como \u00e1rea administrativa. Hubo que coordinar el proceso de demoliciones internas con antelaci\u00f3n, realizar cateos y sondeos de la estructura resistente original en su totalidad, desarrollar la obra en un espacio de trabajo muy reducido e incorporar, con la obra en curso, una sala de resonancia en el subsuelo, por debajo del jard\u00edn y la fachada.<\/p>\n<p>Actualmente, con el edificio en funcionamiento al 100% de su capacidad, queda demostrado que estos resultados solo son posibles si contamos con el trabajo de todas las partes involucradas en un mismo objetivo, manteniendo la coordinaci\u00f3n peri\u00f3dica y revisitando casi cotidianamente los objetivos de inicio.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_9991\" aria-describedby=\"caption-attachment-9991\" style=\"width: 2560px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-expand=\"600\" class=\"lazyload size-full wp-image-9991\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 2560 1707'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/aadaih.org.ar\/anuario2026\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Imagen-09-scaled.jpg\" alt=\"\u00c1reas de espera por piso y nuevo n\u00facleo circulatorio vertical\" width=\"2560\" height=\"1707\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-9991\" class=\"wp-caption-text\">\u00c1reas de espera por piso y nuevo n\u00facleo circulatorio vertical<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La experiencia de Castex 3117 nos permiti\u00f3 comprobar que el crecimiento en redes de proximidad permite absorber la demanda \u2013en este caso de atenci\u00f3n ambulatoria\u2013 sin saturar el n\u00facleo de la instituci\u00f3n.<\/p>\n<p>Al mismo tiempo, puede mantenerse la sensaci\u00f3n de pertenencia y contenci\u00f3n, agilizando el sistema de derivaciones e interconsultas y revalorizando el entorno barrial, respetando sus rasgos identitarios y sus ritmos. Descentralizar no significa desconectar&#8230; En este caso, permiti\u00f3 consolidar en comunidad.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<p><strong>Arq Julia Derluk<\/strong><\/p>\n<p>Arquitecta FADU &#8211; UBA. Colaboradora en AFS Arquitectos desde 2019 en las \u00e1reas de proyecto, direcci\u00f3n de obra e Interiorismo<\/p>\n<p>Ayudante de 1\u00b0 de Arquitectura 3, c\u00e1tedra Amette, 2006-2013<\/p>\n<p>Ayudante de 1\u00b0 de Arquitectura 2, c\u00e1tedra Grinberg, 2014-2015<\/p>\n<p><strong>julia.derluk@afs-arq.com.ar<\/strong><\/p>\n<p>Fotograf\u00eda: Arq Federico Kulekdjian<\/p>\n<p><strong>@fedekufoto<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; Ficha t\u00e9cnica\u00a0 Consultorios Externos Castex 3117 \u2013 Sanatorio Mater Dei Proyecto y direcci\u00f3n de obra: AFS Arquitectos Superficie: 1097.1 m2 (SS, PB y 4 Pisos) Fecha de finalizaci\u00f3n: Enero 2026 En el marco del desarrollo en etapas del Plan Director para el Sanatorio Mater Dei, se llev\u00f3 a cabo la reconversi\u00f3n de [&hellip;] <a class=\"g1-link g1-link-more\" href=\"https:\/\/aadaih.org.ar\/anuario2026\/2026\/06\/30\/nuevos-consultorios-externos-sanatorio-mater-dei\/\">M\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9993,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[626],"tags":[],"reaction":[],"adace-sponsor":[],"class_list":["post-9981","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-descentralizacion-e-interconexion"],"wps_subtitle":"Arq. 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