Génesis
El Sanatorio Mater Dei, obra del Estudio SEPRA, fue inaugurado en 1953. Desde entonces atravesó sucesivas etapas de crecimiento y remodelaciones. En 2022, AFS Arquitectos inició el desarrollo del Plan Director, cuyo objetivo es trazar las metas de crecimiento y reestructuración interna orientadas a la mejora en la calidad de atención, la optimización de procesos y la respuesta a las crecientes demandas.
Estrategia
El puntapié inicial del Plan Director se dirige a dos sectores claves del Sanatorio:
- Una parcela lindera al cuerpo principal, denominada Casa Anexa, en la que funcionaba la guardia pediátrica.
- La sala de máquinas central, ubicada en el corazón de la planta baja, con equipamiento de tecnología antigua.
Acciones inmediatas:
- Remodelación de la guardia existente para alojar la guardia pediátrica, liberando Casa Anexa y habilitando el crecimiento de un nuevo cuerpo de 10 pisos y 2 subsuelos.
- Descentralización de las salas de máquinas para liberar el espacio central de planta baja, con el doble objetivo de ampliar la guardia —mejorando sus prestaciones y capacidad de absorber la demanda— y renovar tecnológicamente la infraestructura de instalaciones.
Desafíos
Intervenir sobre la infraestructura de instalaciones de un sanatorio con 70 años de antigüedad implicó el estudio de la historia del edificio, sus sucesivos crecimientos edilicios y la comprensión de cómo las instalaciones fueron consecuentemente ampliándose y mutando. Solo así fue posible dar con una estrategia acertada para el emplazamiento de las nuevas instalaciones y su efectivo empalme con las existentes.
El trabajo realizado consistió en:
- Un proceso de diseño en conjunto con la jefatura de mantenimiento y los asesores de cada especialidad.
- Una etapa de ejecución que debió convivir con el funcionamiento pleno del Sanatorio.
- Una etapa de puesta en marcha.
Mejoras para la calidad en la atención
Renovación Eléctrica
El Sanatorio se encontraba alimentado en baja tensión a un tablero general de baja tensión (TGBT) de vieja data, ubicado en el subsuelo. Una nueva subestación eléctrica de mayor potencia se ejecutó para abastecer al Sanatorio actual y sus futuras ampliaciones, brindando seguridad eléctrica al conjunto a través de sus dos transformadores, TGBT, dos grupos electrógenos, y los tableros de distribución por piso.
Renovación de generación de agua caliente sanitaria
Se reemplazó la generación de agua caliente sanitaria producida por las calderas centrales y tanques de acumulación ubicados en la planta baja, por cuatro nuevos termotanques eléctricos. Los mismos se ubicaron en la nueva sala de máquinas del subsuelo, contiguos a la central de potencia. La nueva distribución se empalmó con la montante existente.
Renovación de la planta de generación de agua fría y caliente termomecánica
Actualmente los pisos se encuentran climatizados por unidades fan coil y unidades de tratamiento de aire alimentadas por agua fría provenientes de un sistema de chillers condensados por agua (torres de enfriamiento) y por agua caliente provenientes de intercambio de calor con calderas, ubicados en la planta baja.
La nueva planta de generación de agua fría/caliente por 12 chillers modulares condensados por aire se ubica en una plataforma en la terraza. La nueva montante principal se vincula con la central de bombas secundarias que distribuye a los distintos sectores del Sanatorio.
Plan Director
El Plan Director continúa en constante evolución, lo cual es posible gracias a que se ha alcanzado un nuevo punto de partida en el que las piezas centrales fueron dispuestas de modo tal que otorgan flexibilidad para el crecimiento futuro.
Federico Foressi
Arquitecto FADU UBA, docente de Diseño en la misma Institución. Desde 2010 forma parte del equipo AFS Arquitectos, estudio especializado en proyecto y dirección de obras de Arquitectura para la Salud. Desde el 2019 es socio de AFS Arquitectos, con el que ha participado como diseñador y coordinador en distintos proyectos y obras de salud como el Hospital Alemán, el Sanatorio Mater Dei y el Hospital Británico.
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